Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением рб


Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением рб Скачать

А это означает, что в случае разногласий арендодатель не сможет взыскать арендную плату через суд. Письменный ответ на такое предложение должен быть предоставлен направившей предложение стороне в течение 20 календарных дней со дня его получения. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы. В зависимости от назначения нежилого помещения оно может быть использовано как склад, для размещения офиса, в нем может быть открыт магазин или ресторан — вариантов масса. Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения. Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.

Поэтому вариант с безвозмездным договором не самый надежный способ скрыть арендные отношения. Необходимость составления договоров безвозмездного пользования обусловливается требованиями законодательства. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;существенно ухудшает состояние помещения;без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу. Но имеются ограничения – к примеру, подобный договор не может быть заключен между коммерческой организацией (арендодатель) и физлицом в качестве арендатора, которое является директором, учредителем или рядовым сотрудником этой самой компании. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. При заключении бессрочного соглашения стороне, решившей его расторгнуть, всего лишь надо предупредить контрагента за месяц до выселения. Если же установлен срок, тогда либо надо ждать его окончания, либо искать обоснование для расторжения договора в одностороннем порядке. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя. Соглашаясь на такие отношения, собственник ищет другую выгоду, ведь денежное вознаграждение он не получит. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. Нужно указать адрес помещения и его характеристики. Любые объекты недвижимости, в том числе и помещения, относящиеся к нежилым, могут быть предметами гражданских правоотношений. Для таких случаев законодательство РБ предусмотрело такое положение как передача нежилого помещения в безвозмездное пользование. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. Например, по закону ссудополучатель отвечает за проведение капитального и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя. Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду. Он представляет собой соглашение об использовании чужого помещения без оплаты аренды. Особенно это важно, если сдается только часть здания. Чтобы иметь законные основания для регистрации по месту жительства, в уполномоченный орган необходимо представить документы, на основании которых человек вселился в квартиру. В отличие от договора аренды, соглашение о намерениях регистрации не подлежит и становится действительным с момента его подписания.

образец договор аренды склада